Immobilien Brocke
Hauptstr. 36
58452 Witten

Objektdetails

 
 


Anlageobjekt in Stadtlage von Witten / Ruhr
Kategorie:  
Anlageobjekt Objektnummer: 873

Seitenansicht

  Gebiet:   Witten - City
  Kaufpreis:   950.000,00 EUR
  Baujahr:   1910/1977/2001
  Verfügbar ab:  
  Hauptfläche:   674,34
  Beschreibung:   Wohnung 1 :
Diele, Küche, Abstellraum, Wannenbad, Schlafzimmer, Kinder-
zimmer
ca. 77,00 m2

Wohnung 2 :
Diele, 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer
ca. 123,00 m2

Wohnung 3 :
Diele, Bad, Küche - Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer
ca. 77,00 m2

Wohnung 4 :
Diele, Badezimmer, Abstellraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2,
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
ca. 116,00 m2

Wohnung 5 :
Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstell-
raum, Kinderzimmer
71,00 m2

Wohnung 6 :
Diele, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2,
Schlafzimmer, Wohnzimmer
ca. 110,00 m2

Wohnung 7 :
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche,
Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer
ca. 100,00 m2


  Lage:  
Nahe der Wittener - Innenstadt, nur 3 Minuten
Fußweg zum Einkaufszentrum - Bahnhof befindet
sich dieses Anlageobjekt. Es ersteckt sich über
2 Einheiten. Hauptgebäude mit 4 sehr großzügigen
Wohnungen und der Anbau mit 3 Wohnungen.

Dieses Objekt wurde komplett saniert. In
regelmäßigen Abständen erfolgten
Renovierungen und Modernisierungen.
Fenster und Haustüren, sowie ein großer Balkon
wurden erneuert. Jede Wohnung ersteckt sich
über eine Etage.

Zusätzlich ein separates Gartengrundstück
mit Grillplatz und Blockbohlenhaus.

Gute Vermietbarkeit auf Grund der Zentralität
ist gewährleistet.




  Ausstattung:   Neue Kunststofffenster-Isolierverglasungen-Rollläden,
Laminat, Fliesenböden, 4 TL Bäder-deckenhoch
gefliest-weißes Sanitär, Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Aufbereitung, Haustüren werden zur Zeit erneuert,
im 1. OG wurde ein großer Balkon erstellt
Keller, Wasch-Trockenräume, 9 Stellplätze,

Zusätzlich ein Grundstück von ca. 464,00 m²,
angelegt als Garten mit Blockbohlenhaus und
Grillplatz.






  Sonstiges:   ca. 9 Stellplätze, Gasheizung / WW aus 2001, Vollkeller
gefliest, 1977 wurde die Immobilie vollständig saniert !!
Nettomieteinnahmen p. a. 41.000,00
Stellplätze 4.320,00 EUR p. a.
EBA 209,0 kWh (m²*a)

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Die Käufer - Maklerprovision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen
MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

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Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte
  Bearbeiter:  
  Nebenkosten:  
  Kaution:  
  Provision:   3,48 % v Netto-VK Preis
Vorderansicht Badezimmer Wohnung 1 Schlafzimmer Wohnung 1 Küche Wohnung 1 Wohnzimmer Wohnung 1 Gäste-Zimmer/Arbeitszimmer  Wohnung 1
         
Diele Wohnung 1 Kinderzimmer Wohnung 2 Schlafzimmer Wohnung 2 Eßbereich Wohnung 2 Küche Wohnung 2  
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