Immobilien Brocke
Hauptstr. 36
58452 Witten

Objektdetails

 
 


Wünsche werden wahr. EFH mit traumhaften Garten
Kategorie:  
Einfamilienhaus Objektnummer: 1111

Hinteransicht

  Gebiet:   Schwerte
  Kaufpreis:   298.000,00 EUR
  Baujahr:   1962/2002-2008
  Verfügbar ab:  
  Hauptfläche:   104,00
  Beschreibung:   Erdgeschoss:
Windfang, Diele, TL-Duschbad, Wohnzimmer,
Esszimmer, Küche-Terrasse

Dachgeschoss:
Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer-Balkon,
Arbeitszimmer oder Ankleideraum-Balkon
TL-Duschbad

Spitzboden:
Ausbaufähig, bereits vertäfelt und neue Fenster

Kellergeschoss:
Hobby-Keller, Vorratsraum, Abstellraum, Wasch-
Trockenraum-Ausgang zum Garten
  Lage:   Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem
Jahre 1962 befindet sich in einer renommierten,
gewachsenen Wohnsiedlung, gezeichnet von
1-2 Familienhaus-Bebauung.

Modernisierungen und Renovierungen erfolgten
regelmäßig. Dazu zählen die Erneuerung der
Fenster (3 fach verglast) mit elektrischen
Rollläden und der Haustür, neue Dach-Eindeckung
mit 120 mm Dämmung, Pflasterung der Hofeinfahrt
zum Doppel-Carport mit Garagentor. Weiterhin wurden
die Elektro-Heizkörper ausgetauscht. Das Erdgeschoss-
erhielt zudem ein neues Badezimmer mit ebenerdiger
Dusche, sowie das Wohnzimmer wurde mit einem
Kaminofen ausgestattet.

Das Objekt verfügt über einen liebevoll angegelegten
Garten von 732 m², mit Koi-Teich (24,00 m²), Teichfilter-Hütte,
Gartenhaus und einer großzügigen, überdachten Terrasse.
Ein Doppel-Carport grenzt an. Im Obergeschoss zusätzlich
ein Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer.

Der Orteil Villigst verfügt über einen Kindergarten und einer
Grundschule. Weiterführende Schulformen und
Sporteinrichtungen werden durch gute öffentliche
Verkehrsanbindungen gewährleistet. In wenigen Fahrminuten
erreichen Sie die A45 und A1. Einkaufmöglichkeiten befinden
sich Schwerte oder Ergste.

Dieses Objekt unterliegt dem Erbau-Recht. (p.a. 424,56 Euro)
  Ausstattung:   Kunststofffenster-Isolierverglasungen (3fach)-
teilweise elektrische Rollläden, Kaminofen, div.
Vertäfelungen,Parket-Naturstein-/ Teppichböden,
Naturholztüren-/-treppen, Dach-Erneuerung aus 2008,
Elektro-Heizung/Heizkörper in 2005 erneuert, Umrüstung
auf Photovoltaik oder Gas möglich,Fassade teilweise
mit Isolier-Klinker erneuert, Pflasterung der Zuwegung,
Glasfaseranschluss, großer Koi-Teich mit Pumpenhaus,
Gartenhaus, doppelter Carport mit Garagentor-Charakter,
Balkon, überdachte Terrasse, Sat/TV
  Sonstiges:   Doppel-Carport- zusätzlich 2 Stellplätze,
überdachte Terrasse, Balkon, großes
gepflegtes Grundstück, Spitzboden als
Galerie oder Hobbyraum möglich
Vollunterkellerung
Erbbaurecht p.a. 424,56 Euro
Verfügbarkeit nach Absprache,
EBA 175,8 kWh (m²*a)

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behandelt.

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt
vorbehalten. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhand-
lungstermine ausschließlich über unser Büro. Eine Weitergabe
unserer Expose`san Dritte ist nicht zulässig und verpflichtet zu
Schadenersatz.

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Immobilien sind verfügbar unter: www. immobilien-brocke.de

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Wir suchen laufend für unsere vorgemerkten Kunden: 1-2 Familienhäuser,
sowie Mehrfamilienhäuser in allen Lagen und Größen in Witten und Umgebung.
  Bearbeiter:  
  Nebenkosten:  
  Kaution:  
  Provision:   3 % Käuferprovision
Vorderansicht Wohnzimmer Esszimmer Küche Bad Bad
         
Arbeitszimmer Schlafzimmer Flur Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss  
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