Immobilien Brocke-Krekeler
Hauptstr. 36
58452 Witten

Objektdetails

 
 


3 FH oder Generationenhaus inkl. Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Wetter-Wengern
Kategorie:  
3 - Familienhaus Objektnummer: 1075

Vorderansicht

  Gebiet:   Wetter / Wengern
  Kaufpreis:   275.000,00 EUR
  Baujahr:   1961/2001
  Verfügbar ab:  
  Wohnfläche:   218,00 m²
  Grundstücksfläche:   1.238,00 m²
  Beschreibung:   Wohnung 1:
Küche, Diele, TL-Badezimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Abstellraum, sep. Eingang-
Terrasse
ca. 52,00 m²

Wohnung 2:
Küche, Diele, TL-Badezimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Esszimmer-Wohnzimmer über-
dachte Terrasse
ca. 83,00 m²

Wohnung 3:
Küche, Diele, TL-Badezimmer, Kinderzimmer 1,
Kinderzimmer 2, Schlafzimmer, Wohnzimmer-
Balkon
ca. 83,00 m²

4 Garagen

Spitzboden
  Lage:   Nahe des historischen Dorfkerns mit denkmal-geschützten
Gebäuden befindet sich dieses freistehende 3 Familienhaus,
in renomierter Wohnlage und ruhiger Anliegerstraße mit
angrenzenden Wanderwegen von Wetter-Wengern.

Herrvoragende Nutzung als Generationenhaus.

Die angrenzenden Städte Witten, Herdecke und Hagen
sind bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gute öffentliche Verkehrsanbindungen garantieren
Mobilität.

Fußläufige Erreichbarkeit des Ortkerns mit allen Geschäften
des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte,
Apotheken und Banken sind gegeben.

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten. Über einen
Treppenzugang sind die jeweils 4,5 Zimmer Wohnungen
im Obergeschoss und Dachgeschoss erreichbar. Eine vollständig
renovierte und modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich mit
separatem Zugang und terrassenähnlichen Grundstück im Unter-
geschoss. Zu dieser Liegenschaft gehören 4 Garagen, ein
Baugrundstück und ein massiv erbautes Gartenhaus. Das Objekt
ist unterkellert.


  Ausstattung:   Kunststoff-/ Holzfenster-Isolierverglasungen-
Rollläden, Laminat-/Fliesenböden,TL-Bäder,
Wannen-/Duschbäder-deckenhoch gefliest-
weißes Sanitär, unterkellert, Gas-Zentralheizung-
Anlagentechnik aus 2001,4 Garagen teilw. mit
elekt. Antrieb,Terrassen-teilw. überdacht ,Balkon,
massiv gebautes Gartenhaus, Sat-TV etc.
  Sonstiges:   Fernblick, Südwest-Lage, Kellerräume,
Heizungsraum, 4 Garagen,
vollständige Renovierung und Modernisierung
der Erdgeschoss- Wohnung/neues Bad.
Ein Baugrundstück inkl.
Nettokaltmieten p. a. ca. 17.000,00
EBA 147,0 kWh (m²*a)

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bitten wir um vollständige Angaben Ihres Namens, Adresse und
Telefonnummer. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich
behandelt.

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir
daher nicht übernehmen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt
vorbehalten. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungs- und Verhand-
lungstermine ausschließlich über unser Büro. Eine Weitergabe
unserer Expose`s an Dritte ist nicht zulässig und verpflichtet zu
Schadenersatz.

Weitere Immobilien sind verfügbar unter:
www. immobilien-brocke-krekeler.de

Die Käufer-Maklerprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen
MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wir suchen laufend für unsere vorgemerkten Kunden: 1-2 Familienhäuser,
sowie Mehrfamilienhäuser in allen Lagen und Größen in Witten und Umgebung.
  Nebenkosten:  
  Kaution:  
  Provision:   3,57 % Käuferprovision
Zuwegung Wohnzimmer Esszimmer Küche Badezimmer
         
Schlafzimmer Garagen Grundriss EG Grundriss OG Grundriss DG  
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Immobilien Brocke-Krekeler Hauptstr. 36 58452 Witten
Tel: 02302/189327 Mobil: 0160/2329237 Fax: 02302/189423 EMail: info@immobilien-brocke-krekeler.de