Immobilien Brocke-Krekeler
Hauptstr. 36
58452 Witten

Objektdetails

 
 


Gepflegtes und energetisch modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in Bochum-Harpen
Kategorie:  
Wohn- / Geschäftshaus Objektnummer: 1048

Vorderansicht

  Gebiet:   Bochum-Harpen
  Kaufpreis:   199.000,00 EUR
  Baujahr:   1968
  Verfügbar ab:  
  Wohnfläche:   251,00 m²
  Grundstücksfläche:   166,00 m²
  Beschreibung:   Erdgeschoss:

Ladenlokal -Postagentur mit Lottoannahmestelle mit großer
Fensterfront uvm.
zusätzlich im KG Büroraum, Lagerraum und Sanitärräume
Gesamtfläche ca. 170,00 m², davon Nutzfläche 68,00 m²

Obergeschoss:

3,5 Zimmer Wohnung:
Küche 9,38 m², Diele-Gadrobe 7,74 m², Badezimmer 3,83 m²,
Kinderzimmer 15,45 m², Schlafzimmer 15,74 m², Abstellraum
0,99 m²,Ess-/Wohnbereich 26,35 m² - Balkon
Büroraum im KG
Wohnfläche ca. 81,00 m²
  Lage:   Dieses sehr gepflegte und energetisch modernisierte
Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil
Harpen - bekannt auch als Rosenbergviertel,
nordöstlich von Bochum. Hervoragend
geeignet für Familien die "wohnen und arbeiten"
unter einem Dach bevorzugen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Das größte Einkaufszentrum Deutschlands "der Ruhr-Park"
ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
Kindergarten und Schulen, Ärzte Apotheken und Banken
sind vorhanden.

Garantierte Mobilität durch gute öffentliche Verkehrs-
anbindungen. Wenige Fahrminuten zur AB 40.
  Ausstattung:   Neue Kunststofffenster-Isolierverglasungen-Panorama-
fenster-Wohnzimmer, Fliesen-/Laminatböden, neuwertiges
Badezimmer-weißes Sanitär-Wanne mit Duschabtrennung-
hochwertiger Waschtisch und Spiegel neu, teilweise
integrierte Strahler, Gegensprechanlage, Fernwärme,
EDV und TV, energetische Modernisierung (Dämmung)
der Fassade etc.
  Sonstiges:   Süd-Westlage, Balkon, Garage, Stellplatz,
unterkellert, Wasch-/Trockenraum, Keller
Panoramafenster - Wohnung
gr. Fensterfront - Gewerbe
sep. Eingänge für Gewerbe und Wohnung
Nettomieteinnahmen 15.000,00 p. a.
EBA 88,0 kWh (m²*a)

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Die Käufer - Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
vom notariellen Kaufpreis.

Weitere Objekte verfügbar unter: www.immobilien-brocke-krekeler.de

Wir suchen laufend für unsere vorgemerkten Kunden: Einfamilien/ Zweifamilien
und Mehrfamilienhäuser in allen Lagen und Größen!!!
  Nebenkosten:  
  Kaution:  
  Provision:   3,57 % Käuferprovision
Ausblick Hinteransicht Eingangsbereich Whg Garage Küche Wohnzimmer
         
Badezimmer Gewerbe Grundriß Gewerbe Grundriß KG Grundriß OG  
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Immobilien Brocke-Krekeler Hauptstr. 36 58452 Witten
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